住宅購入の頭金や自己資金の目安はいくら?

ほとんどの方が住宅を購入する際に最も気になるのは、お金のことだと思います。
住宅を購入すれば、頭金や自己資金が一体いくら必要なのでしょうか?

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住宅購入の頭金や自己資金の目安はいくらか

住宅購入に頭金や自己資金はいくら必要?

住宅購入の頭金に関しては、購入金額の20%程度の資金があると良いと言われています。

基本的にはその頭金に諸費用を合わせた額が、必要な自己資金になります。

諸費用は、一般的に購入金額の3~10%になってきます。

建物や土地の代金以外の諸費用には、印紙税・登録免許税・不動産取得税・登記手数料・融資手数料・火災保険料などがあります。

ちなみに諸費用は、基本的に住宅ローンに組み込めないことになっています。
なかなかそんな額は貯められないです。もちろん私には無理でした(´Д⊂)

ただやはり先の事を考えると自己資金が多くあるにこしたことはありません。(当たり前ですが)

自己資金が少なくても、つなぎ融資やあわせ融資があったり、ハウスメーカーや土地の売主によっては手付け金が10万程度で済んだりするので、どうにかはなります。
しかし、将来的にローン返済で苦労してしまう可能性が大きくなるので計画的には行きたいところです。

住宅購入の自己資金額の目安は?購入金額3000万円の場合

住宅購入の自己資金額の目安としては、

例として土地と建物で3000万円の場合

諸費用の90万~300万円と頭金を合わせて600万~900万円が自己資金としてあれば良いと言われています。

それだけではなく、引っ越し費用や家具購入などで数十万程度の費用も確保しておく必要もあります。

そんなお金貯められるわけない!
それにお金ばっかり気にしてたら年月ばかり過ぎて結局ローン組めない歳になっちゃう!!(’A`|||)

ちなみにSUUMOのサイトには、住宅購入に必要な自己資金の目安が記載されています。

住宅購入・入居に必要な自己資金の目安としては、一般的に「頭金分(物件価格の1割~2割程度)+購入諸費用分(物件価格の5%~10%程度)+入居費用(50万~100万円)」だといわれている。

なお、貯蓄の全額をマイホーム購入の自己資金に使ってしまうと、入居後の病気やケガなど万が一に備えられない。このため、3カ月~6カ月分程度の生活費を手元に残しておけば安心だといわれている。

出典元:自己資金|SUUMO




統計からみる住宅購入の自己資金額の目安は?

ちなみに下記の表は、総務省 統計局に掲載されている注文住宅を購入された方の住宅建築資金の統計になります。

出典元:経年変化比較表(注文住宅)|総務省 統計局

平成28年度で見てみると、住宅建築資金総額3100万円に対して、借入金2115万円、自己資金985万円となっています。自己資金比率は31.8%です。

平成27年度は、住宅建築資金総額2981万円に対して、借入金1974万円、自己資金1007万円となっています。自己資金比率は33.8%です。

思っていたよりも、みなさん自己資金額が多いようですΣヾ( ̄0 ̄;ノ

住宅を購入するためには計画的に、目安と言われている自己資金額を用意しておいたほうがいいのは間違いありませんが、私にはそのような大きな額を貯めることが出来ませんでした。
それに考えている間にも住んでいるマンションの毎月の家賃を払ってお金を無駄にしているような気分で。。。

幸い現在は住宅ローンが低金利で借りられるうえ、住宅ローン控除が受けられるのでなんとか私も住宅を購入することができました。

70歳になったとき、今と変わらず家賃を支払っていき少ない年金であろう額からやりくりしていくか、もしくは住宅ローンが完済して家賃支払い分がなくなり少し余裕をもてるか。
けれど何年後~何十年後かには住宅のメンテナンス費用もかかってきますし、難しいところですね。

住宅のメンテナンス費用っていくらくらいかかるのだろうか。。。

とある営業マンによると、一般的な住宅の寿命は30年程度で建て替えやリフォームが必要になってくる可能性がありますと。(実際、取り壊す住宅の...

ところでハウスメーカーって値引きしてくれるのだろうか。費用を少しでも抑えたい。。。

ハウスメーカーをだいたい決めたら契約をする前に概算の見積書を出してもらいます。

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