二階建てと三階建ての比較!耐震性や防犯面は?

家を建てるときに二階建てか三階建てにするかで考えることもあります。
土地の広さによって二階建てか三階建てにするかはある程度決まってしまいますが、みなさんはどちらがお好みでしょうか。
私は絶対に二階建てがいいという考えでした。
今回は二階建てと三階建てを、様々な面で比較していきたいと思います。

目次

坪単価の安さの比較
暮らしやすさの比較
耐震性の比較
防犯面の比較
まとめ

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二階建てと三階建ての比較

坪単価の安さ

二階建て > 三階建て

家を建てるにはその下の地盤がしっかりしていなければなりません。当然、上の建物が重いほど下の地盤の丈夫さが重要となってきます。

重量は二階建てより三階建てのほうが圧倒的に多いので、地盤改良や杭の数を増やす可能性が高くなります。

また地盤だけでなく下の階の耐久性も補強しなければならないので耐力のある壁や間仕切り壁が多く必要になります。そのため三階建てのほうが坪単価が高くなる場合が多いです。

しかし狭い土地に三階建てを建てる場合には、広い土地に比べて土地の金額が安くなりますので総合的な金額面をみると安くなることもあります。

暮らしやすさ

二階建て > 三階建て

三階建てでは、部屋が各階に分散されてしまうので移動が手間になることがあります。階段の上り下りは、年齢が若いときには苦にはなりませんが老後になったときに苦痛になる可能性があります。

ただ考え方によっては家の中で毎日階段を上り下りすることでいい運動になりますので健康的にはいいかもしれません。

あとは、三階を主寝室にして二階に子供部屋を配置するなど各階の個別性を出しやすいのは三階建ての良さでもあります。

しかし長く家に住むことを考えると、総合的な暮らしやすさではやはり二階建てが勝っていると思います。

耐震性

二階建て = 三階建て

一般的に建物が高くなるほど安定性が低くなりますので二階建てのほうが耐震性があるように思います。しかし三階建ての場合は構造計算をすることが義務づけられていますので二階建てよりも安心だったりします。

構造計算は、建物の構造が重量や地震や風、積雪などに対して安全であるかを壁の材質や量・地盤や基礎の強さなどを細かく計算して確認することです。

防犯面

二階建て < 三階建て

バルコニーが三階にあることで、バルコニーから侵入される可能性は二階建てに比べて低く抑えられます。

しかし三階建ての家で二階以上にLDKを配置する場合、一階や外の様子がわかりにくいといったこともありますので注意が必要です。

まとめ

坪単価や暮らしやすさを考えると二階建てのほうがいいような気がしますが、都心部では二階建てを建てられるような広い土地は金額が高いので、三階建てで考えるほうがいいかもしれません。
耐震性については、三階建てのほうが安定が悪く感じてしまいますが、しっかりと構造計算をしてくれるのでそこまで気にしなくても良さそうです。
防犯面では三階建てのほうが多少はよくなる気もしますが、窓や間取りにも大きく左右されますので二階建てか三階建てのどちらが防犯面がいいかで考えるのは難しいかもしれません。
どの家に住んでいても大切なのは防犯に対する意識があるかどうかですしね(^^)v

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