マイホーム購入と賃貸でおすすめはどっち!?メリットとデメリットは?

賃貸

 

マイホーム購入と賃貸ではおすすめはどっちになるのだろうか。。。
どっちにするかで本当に人生変わりますからね~。

 

家族と十分に話し合って後悔しないようにしたいところです(´∀`)

 

私なんかは妻や両親と意見が合い無事喧嘩もなくマイホーム購入の道を進みましたが、
考え方は人それぞれなので意見の食い違いでこれを機に夫婦や両親で大喧嘩なんて事もあったりするのかなーと思います。

 

それだけは避けたいです(´д`;)

 

自分の人生設計をしっかりした上で、自分がマイホーム購入と賃貸のどっちに向いているかを考えて行きたいところです。

 

今回はマイホーム購入のメリットとデメリットを賃貸と比較しながらおすすめはどっちになるのかを書いていきたいと思います。

マイホーム購入のメリット

1、自分の資産になる

2、ローン返済が終われば生活が楽になる

3、DIYなどで自分好みの家にできる

4、売却できる

5、自慢できるw

マイホーム購入のメリットとしては、まずマイホームを購入すれば自分の資産になります。資産になるということはつまり自分の物になるというわけなので、賃貸とは満足感が違います。

 

そしてその購入したマイホームは売却ができます。自分の総資産が上がれば自信にもなるし、自慢もできるし?w
考え方によっては一種の投資を行っている感覚にもなります( ̄ー ̄)

 

またマイホーム購入であれば、ローン返済には必ず終わりがあるので、
そうなれば将来、家賃を支払うことがなくなり生活が楽になります。

 

老後に仕事を退職してからも賃貸の家賃を払い続けているか、ローン返済が終わり生活費に余裕が出ているか。

 

他にマイホーム購入のメリットとして、賃貸ではなかなか実施するのが難しい大きなDIYもできれば、自分の庭でガーデニングなんかもできちゃいます☆

 

こだわった自分好みのお部屋や外観にできるのは大きいですよね!
賃貸では家主の許可が必要だったり、退去費用が高額になったりと、うかつに自分好みにDIYをすることもできませんし( p_q)

 

マイホーム購入のデメリット

1、まとまったお金が必要、さらにローン返済のプレッシャーがある

2、購入をしてしまえば気軽に引っ越しはできない

3、固定資産税などの税金がかかる

4、数十年後のメンテナンスや、地震・洪水など天災や事故などでの修繕費、維持費がかかる
マイホーム購入のデメリットとしては、まずマイホームを購入するにはなんといっても金銭面が不安になります。

 

最近は広告などで初期費用0円でローン月額数万円とか見かけますが、
実際のところ、契約や土地購入の手付金だったりが必要なところも多いはずです。

 

手付金でいきなり何百万とか言われることはないとは思いますが、10万から50万くらいは要りそうな感じです。

 

私の場合はハウスメーカーさんとの契約で10万、土地購入手付金で30万くらいだったかな、が必要でした。

 

それを乗り切ればあとは住宅ローンで返済可能でなんとかなりますが、その住宅ローン返済も将来を見据えて考えないとローン地獄でえらいことになっちゃいます。。。

 

住宅ローンを借りたいけど迷っているという方は、住宅ローンシミュレーションで実際にマイホーム購入でのローン返済額と賃貸の家賃額を比べてみて、将来やっていけるかを考えてみるのがおすすめです。

 

私の場合はシミュレーションをしてみると、家賃を払い続けるよりもローン返済額の方が月々の支払い額が減少したので、これもマイホーム購入の決め手となりました。

 

あとはマイホーム購入のデメリットとしては、当たり前ですが賃貸と違って引っ越しは気安くできないので、その土地や近隣住民が合わないからといってその場所を離れることはできなくなります。

 

これも地味にプレッシャーになります(´д`;)

そして住宅ローン返済だけでなく、固定資産税という税金がかかってきちゃいます。

 

これは土地や家を所有してる人に支払う義務がありまして、賃貸の場合だと支払わなくていいものです。

固定資産税は土地の広さや家の構造などでも金額が変わってきます。

 

固定資産税については固定資産税とは?減額の条件は?の記事をご参考に。

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他のマイホーム購入のデメリットとしては、マイホームを購入して自分のものになれば老朽化や天災によって壊れた箇所を自分のお金で修繕しなければならないことです。

 

賃貸であれば、オーナーさんや管理会社でだいたいは修繕してくれます。

 

家のメンテナンス費用ってどのくらいかかるんだろう。。。

 




マイホーム購入と賃貸でおすすめはどっち?

結局マイホーム購入と賃貸でおすすめはどっちなのか。

 

う~ん、難しい。。。

私もマイホームを購入しようと前から大体決めてはいたのですが、それでもやっぱり悩みました。

 

なにしろ、一生のことがかかってますから!w

私のおすすめはマイホーム購入です。

ただそこには家族や周りの環境、仕事などなど様々なことが関係してきます。

 

人それぞれ境遇が違うわけですから、全ての人にマイホーム購入がおすすめとは言えません。

 

マイホーム購入がおすすめな方は、

  • ある程度頭金を用意している
  • 転職の予定がない
  • 転勤がない
  • 資産として欲しい
  • 自分好みの家にしたい
  • 老後にまで家賃を払いたくない
  • 住みたい場所がある

などが当てはまるかと思います。

 

反対に賃貸がおすすめな方は、

  • 貯金がない
  • 転勤が多い
  • 転職する予定がある
  • 余計な税金や修繕費用などを払いたくない
  • 色々な場所で住んでみたい

などに当てはまる方が多いかもしれません。

 

 

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