中古住宅を買わない理由は寿命やメンテナンス費用!?

マンションではなく一戸建ての家を買おう!と決めたあとに、その一戸建ての家を新築で買うか中古で買うかで悩まれる方も多いと思います。

私も始めは、経済的理由などから中古住宅にしたほうがいいのかなと、考えたこともありました。

しかし、結局私は新築住宅を買う道を選びました。
今回は、中古住宅を買わない理由の統計からみる中古住宅のデメリットを考えていきます。

私が中古住宅を買わない理由

私が中古住宅を買わない理由は単純です。
他人が住んでいた家に住むのが嫌だったからです(; ̄Д ̄)

私は本やゲームを買うときでも、どうも中古が好みではなくて、できることなら新品を買いたい派です。
ゲームソフトはまだ許せるのですが、ゲーム機本体は中古で買って間もなくテレビ画面が真っ暗なんてこともありましたし。。。

車も絶対新車がいいです。私は以前中古車を買ったことが二回あるのですが、その二回とも1年も経たないうちにどこかの故障で修理費が数十万円かかるということがありました。

家とゲーム機や車ではお金のかかり方が全く違うのでたとえるのもおかしいですが、このように私は中古にはあまりいいイメージがなかったのです。

それから中古で買ってすぐに使えなくなったり修理費がかかるくらいなら、初めから新品で買っておいたほうがいいのではないかと思うようになりました。
長く使いたいものなどは特にそう思います。

家の中古だったら、外壁・屋根・クロス・床材・キッチンや浴室の設備など言い出したらきりがないくらい数のもの全てが中古になるので、その全ての寿命や不具合を気にしなくてはなりません。
買って間もないときにどこかの修理が必要なんてことは嫌ですよね(ToT)

初期費用を抑えるために中古住宅にしたのに、
修理費がいっぱいかかって結局総費用は新築住宅とそんなに変わらないなんてことになりそうで。。。

そうこう考えたりしてると、やはり一生に一度の大きな買い物なのでどうせならおもいきって自分の好きなものを買おうと決めることができました。

ここで妥協をしていたら、いつか将来必ず後悔するだろうなと思ったのです。

家の寿命とメンテナンス費用については、こちらの記事をご参考ください。

とある営業マンによると、一般的な住宅の寿命は30年程度で建て替えやリフォームが必要になってくる可能性がありますと。(実際、取り壊す住宅の平均...

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中古住宅を買わない理由の統計

中古住宅を買わない理由、
みなさんはどうなのでしょう?

実際に見てみましょう。

下記の表は総務省統計局に記載されているもので、
注文住宅を購入された方の『中古住宅にしなかった理由』の統計になります。

出典元:平成28年経年変化比較表(注文住宅)|総務省統計局

中古住宅にしなかった理由として圧倒的に多いのが『せっかくのマイホームは新築の方が気持ち良いから』となっています。やはり多数の方がせっかく家を買うなら新築がいいという理由ですね(´∀`*)

他の理由では、ほとんどが住宅の寿命やメンテナンス費用に関連していることとなっています。
当たり前と言えば当たり前なのですが、やはり中古住宅でデメリットになるところはまさにその住宅の寿命とメンテナンス費用です。

一方、下記の表は中古住宅を購入された方の『中古住宅にした理由』の統計です。

出典元:平成28年経年変化比較表(中古住宅)|総務省統計局

中古住宅にした理由として圧倒的に多いのが、『予算的にみて中古住宅が手頃だったから』となっています。
購入価格だけをみると、やはり中古住宅のほうが魅力的でメリットとなりえます。

その他の理由では『リフォームによって快適に住めると思ったから』や『外装、内装、水回り等がリフォームされており、きれいだったから』などのようにリフォームがされているからという回答もあります。

そして『品質が確保されていることが確認されたから』や『保証やアフターサービスがついていたから』などのように品質保証・アフターサービスがあるからという回答もあります。

まとめ

購入価格だけで考えると、中古住宅は新築住宅に比べ価格が安いというメリットがあります。

しかし、新築住宅よりもメンテナンス費用が多く必要だったり、早い時期にメンテナンスが必要になるというデメリットが出てきます。

中古住宅を購入する場合は、リフォームの有無・品質が確保されているか・保証やアフターサービスがついているかがポイントとなりそうです。

上記の中古住宅のデメリットを気にしておき、それでも新築住宅にこだわりがないという方は中古住宅を購入するのもいいと思います。

一生に一度の大きな買い物なので後悔しないように選びたいですね(。・ω・)ノ゙

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