住宅ローンは、住宅を購入する際には欠かせないものです。
大半の人が住宅ローンを利用して、住宅を購入しているはずです。ただ住宅ローンには審査があり、全ての人が利用できるわけではありません。
今回は、転職後すぐに住宅ローンの審査を受ける場合についてを書いていきます。
転職後すぐに住宅ローンの審査
結論から言いますと、転職後すぐに住宅ローンの審査を受けるとなると落ちる可能性が高いと思います。
お金を貸す側も、お金を返してくれる見込みのない人には当然貸しません。
となると、借りる側の信用性が重要になってきます。
仕事を転々とされていたり、転職後すぐであれば、その信用性にも関わってきます。
住宅ローンの審査基準
住宅ローンの審査基準は、こちらの記事にも書いていますのでよろしければご参考ください。
住宅ローンの審査基準にはいくつかあります。
住宅ローンの審査基準の項目の中のひとつに、勤続年数があります。
勤続年数とは、現在勤めている職場での在籍年数です。当然、勤続年数は長いほうが信用性は高くなります。
ハウスメーカーの営業さんから聞いた話ですが、住宅ローンの審査に通るには勤続年数が最低1年以上は必要で、3年以上であることが理想とのことです。
ですから、転職後1年未満では住宅ローンの審査には落ちる可能性が高くなります。
ただ、転職後すぐでも住宅ローンの審査に通る方法もあります。
転職後すぐに住宅ローン･フラット35の審査に通るには
審査基準でいえば、住宅ローンの中でもフラット35は一般的に審査が甘く通りやすくなっています。
実は、私は転職直後(1ヶ月以内)にハウスメーカーを訪れていました。自己資金も少ない我が家では、当然住宅を購入するには住宅ローンの利用が必要でした。
しかし、転職直後では住宅ローンの審査には通るはずがありません。
そんな時に知ったのがフラット35です。フラット35では審査基準が甘いということです。
ただ転職後1ヶ月ではフラット35でも審査に通るのが難しいとハウスメーカーの営業さんから言われました。
審査を受けるには、最低3ヶ月分の給与明細が必要とのことでした。
ですから、私がフラット35の申し込みをしたのは転職をしてから3ヶ月後になります。私の場合、過去2年分の源泉徴収表の提出も必要でした。
しかし、フラット35にしたおかげか無事審査に通ることができました。
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(転職後すぐに住宅ローン・フラット35の審査に通るための注意点、希望融資額を断られた理由の統計など)
